mercredi 10 février 2010 8:18 Tijd

HSBC envisage la vente d'immeubles de bureaux

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La première banque européenne a confirmé qu'elle envisageait de vendre puis de louer des immeubles de bureaux dans les capitales new-yorkaise, parisienne et londonienne.

(Reuters ) - HSBC Holdings a confirmé lundi qu'elle envisageait de vendre des immeubles de bureaux à Londres, Paris et New York et dit que la chose suscitait l'intérêt de certains acheteurs potentiels.

La première banque européenne a dit qu'elle pourrait vendre pour ensuite louer des immeubles de bureaux à New York, Paris et Londres, y compris son siège de Canary Wharf.

"Nous examinons le marché, c'est un fait", a dit le porte-parole David Hall, après que le Sunday Telegraph eut écrit que HSBC voulait vendre trois de ses plus importants immeubles de bureaux pour lever 2,7 milliards de livres (trois milliards d'euros).

"Il y a des personnes intéressés par un achat à un prix approprié", a ajouté Hall, sans autre précision.

HSBC, qui vient de procéder à une augmentation de capital de 12,9 milliards de sterling, avait racheté son gratte-ciel de Canary Wharf au promoteur espagnol Metrovacesa à la fin 2008 pour 838 millions de sterling, Metrovacesa n'ayant pu refinancer un prêt garanti sur cet immeuble.

Réactions (2)

Barcelone le 13 avril 2009 à 19:40

@Warmand. Oui, je suis d'accord avec vous, mais quelquefois il s'agit d'un vrai accord "win-win"; avec ce systéme "sell&lease back" la banque vend a un prix et accorde au même temps l'import du rachat (â 10-15 ans)et le financement. La banque améliore son Tier-1 du a l'entrée de ce capital et s'assure tirer parti d'un bon pret immobilier (a la fois assuré par les paiements mensuels à titre de loyer). L'investisseur immobilier s'assure la différence entre l'amortissement d'acquisition (4%-5%)et l'import reçu de la location (6%-7%). C'est un bon affaire pour toutes parties. Je me demande si on pourrait l'avoir fait avec l'immobilier Fortis. À+

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warmand le 13 avril 2009 à 18:34

Vendre quand on a la corde au cou dans un marché atone revient à brader!! qu'on ne nous fasse pas croire qu'ils réussiront en ces temps ci à vendre à londres, paris et newyork des tours à des prix corrects!!!

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