Le résultat du troisième trimestre est supérieur aux attentes. Du coup, la sicafi relève ses prévisions pour 2008 mais maintient son dividende.

Bruxelles (L'Echo) - La Sicaf immobilière WDP a réalisé au cours du troisième trimestre 2008 un résultat net courant de 7,4 millions d'euros portant à 21,3 millions d'euros le résultat net courant sur les neuf premiers mois de l'année. Le résultat net ne tient pas compte du résultat sur portefeuille ni de l'impact de la norme IAS 39. Ce résultat est supérieur aux attentes de WDP qui a du coup relevé ses prévisions en matière de bénéfices pour 2008 à 28,6 millions d'euros, au lieu des 28 millions d'euros fixés précédemment, soit désormais 3,33 euros par action.

WDP a par contre décidé de maintenir le dividende total pour 2008 à 2,50 euros nets par action (2,94 euros bruts), soit une augmentation de 8% par rapport au dividende de 2007. Compte tenu du dividende intérimaire déjà versé, WDP proposera lors de l'assemblée générale un dividende final de 1,30 euro net par action (1,53 euro brut).

Le résultat net courant réalisé sur les neuf premiers mois de 2008 représente une augmentation de 10% par rapport à la même période de 2009 où le résultat net courant ressortait à 19,39 millions d'euros. Par action, le bénéfice net courant par action sur les 9 premiers mois de 2008 atteint 2,48 euros contre 2,26 euros un an avant.

Le résultat d'exploitation s'élève à 11,0 millions d'euros pour le troisième trimestre de 2008. Pour les 9 premiers mois de 2008, le résultat d'exploitation se monte à 30,77 millions d'euros, soit une augmentation de 23,5% par rapport à la même période l'an dernier (24,90 millions d'euros). Cette progression résulte d'un taux d'occupation supérieur du portefeuille - à 98,4% au 30 septembre- , de l'indexation de certains contrats de bail et de l'expansion du portefeuille grâce notamment à la croissance aux Pays-Bas.

Le résultat sur portefeuille est largement négatif à hauteur de 7,02 millions d'euros au troisième trimestre contre 12,249 millions d'euros un an avant. Une situation qui s'explique par une moins-value sur portefeuille de 6,5 millions d'euros.

L'impact de la norme IAS 39 est négatif à hauteur de 8,81 millions d'euros au troisième trimestre.

En conséquence, le résultat net du troisième trimestre s'en trouve largement impacté et s'élève à -8,4 millions d'euros contre 14,9 millions d'euros un an avant.

La valeur intrinsèque par action WDP (après distribution du dividende intérimaire semestriel et avant distribution des bénéfices du troisième trimestre) s'élevait à 34,61 euros au 30 septembre 2008.

Le taux d'endettement a augmenté jusqu'à 59,77% au 30 septembre 2008, par comparaison à 54,17% au 30 juin 2008.

La juste valeur du portefeuille immobilier s'élevait au 30 septembre à 735,49 millions d'euros contre 688,70 millions d'euros au 30 juin 2008. Le rendement locatif brut par rapport à la fair value du portefeuille s'élève à 7,43%.

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08:04 - 19/11/2008 Copyright © L'Echo.be