INdice trevi Une hausse qui dépasse l'inflation

On garde le cap et on force le trait, pointe le dernier indice Trevi des prix du marché résidentiel, qui culmine à 115,24 points. 2018 confirme donc une hausse continue qui, contrairement aux taux d'épargne offerts par les banques, dépasse l'inflation.

Selon Eric Verlinden, le CEO du groupe Trevi, les investisseurs belges prennent encore trop peu la mesure larvée de la dévalorisation - quasi structurelle - causée par l'inflation sur leur patrimoine. "Comment ne pas s'étonner que les particuliers thésaurisent encore et toujours leur épargne à des niveaux spectaculaires (± 270 milliards d'euros) sur des carnets de dépôts aussi peu rémunérateurs? En prenant comme référence le taux d'inflation de 2,1% prévu par le Bureau du plan en 2018 et une rémunération nette sur des carnets de dépôt de 0,5% - voire 0,3% si on y ajoute les frais administratifs -, on peut chiffrer la fonte du capital placé à -1,6% sur base annuelle."

Eric Verlinden force le trait en y ajoutant un petit bilan boursier de circonstance, qualifié de "désastre" sur le trimestre écoulé. Tout bon donc pour le marché immobilier résidentiel qui affiche une stabilité remarquable et conserve son statut de valeur refuge "palpable". "Le premier critère repris dans nos enquêtes internes sur la motivation des investisseurs - et même des acquéreurs-occupants - reste le souhait de créer un patrimoine stable. Cette attente, seul le marché immobilier l'a satisfaite l'an dernier."

La hausse se confirme sur l'ensemble du pays au dernier trimestre, prix et activité. Cette dernière est surtout soutenue par le marché de l'immobilier neuf (appartements), en hausse de 6% en termes de volume. Ph.C.

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