Hausse des revenus locatifs 2009 pour Leasinvest

Leasinvest a enregistré en 2009 une hausse de 17% de ses revenus locatifs. Le taux d'occupations est de 97,7%. Faisant preuve de prudence pour cette année, le management va malgré tout proposer un dividende en hausse.

Echo (Bruxelles) La Sicafin Leasinvest a enregistré l'année dernière une hausse de 17% de ses revenus locatifs, à 39,2 millions d’euros. Le management de la société explique cette performance par une série d'investissements réalisés fin 2008. Le résultat net courant de 21,6 millions d’euros, soit 5,41 euros par action, a connu une augmentation de 22 % par rapport à l’année précédente.

Autre élément important que ne manque pas de souligner le groupe, "le taux d’occupation se maintient au niveau élevé de 97,74 % (97,29% en 2008), malgré le malaise sur e marché immobilier".

Malgré la crise économique, Leasinvest souligne que son exercice 2009 se "caractérise par la réception réussie de deux projets de redéveloppement d’immeubles de bureaux". la Sicafin a ainsi vendu son projet redéveloppé Bian au Luxembourg, qui a résulté en
une plus-value significative réalisée, en espèces, de 15,2 millions d’euros, soit 3,8 euros par action.
En outre, le nouvel immeuble de bureaux Montimmo, entièrement loué, a produit une plus-value non-réalisée de 2,5 millions d’euros. 

Le management va par ailleurs proposer à l’assemblée générale de payer un dividende brut de 4,00 euros (dividende net : 3,40 euros) le 24/05/10, comparé aux 3,8 euros brut l’année précédente.

La valeur des immeubles est quant à elle en baisse depuis le 31 décembre 2008. Cette diminution provient de la vente de l’immeuble
de bureaux "Bian" au Luxembourg, d’une part, et de variations négatives de la valeur du portefeuille (non-cash), d’autre part. La juste valeur passe de 563 millions fin 2008 à 563 millions fin 2009.

Le portefeuille immobilier consolidé de Leasinvest Real Estate fin 2009 se compose de 58 immeubles ayant une superficie totale de 353.000 m2, dont 43 en Belgique et 15 au Luxembourg. La répartition sur base du type d’immeubles n’a pas changé par rapport au 31/12/08 : 63 % de bureaux, 21 % de logistique et 16 % de retail.

Prudence pour 2010

Pour 2010, la société table sur un taux d’occupation qui devrait se maintenir relativement à un bon niveau en 2010. Le résultat net courant de Leasinvest Real Estate devrait être comparable à celui de l’exercice passé.

Par contre, l’impact de la crise financière et économique peut encore mener à d’autres variations négatives de la juste valeur des immeubles de placement et des actifs financiers. "En 2010 Leasinvest Real Estate continuera la gestion dynamique de son portefeuille immobilier, dans le cadre d’opportunités d’investissement et de désinvestissement."

Publicité
Publicité

Messages sponsorisés

Messages sponsorisés