Immobel vend sa participation dans le projet Belair

Changement de propriétaire confirmé pour la Cité administrative de Bruxelles : le groupe allemand Hannover Leasing et un investisseur institutionnel asiatique majeur, ont conjointement acquis 100 % des parts de RAC 1, la joint venture constituée par BREEVAST (60 %) et IMMOBEL (40 %) active dans le développement, la construction et la location des 80.000m² du projet Belair.

Le transfert effectif de la propriété reste toutefois conditionné par la réception provisoire du bâtiment, actuellement prévue pour le mois de décembre de cette année.

Une fois le chantier terminé, le projet Belair détenu par RAC 1 totalisera approximativement 80.000 m², dont 65.000 m² de surface de bureaux, 14.000 m² d’archives en sous-sol, un espace multifonctionnel, et 681 emplacements de parking.

Breevast et Immobel redéveloppent depuis 2003 l’ensemble du complexe. Lorsque la seconde phase – dont la date d’achèvement est estimée pour 2016 – sera finalisée, le site
offrira 150.000 m² comprenant entre autres 43.000 m² de logement, 5.000 m² d’espaces commerciaux, et 19.000 m² d’espace public incluant une école et une crèche.

Parmi les clients pour le lot, la Police Fédérale a déjà pris en 2010 un bail d'une durée de 18 ans, pour 55.000 m² dans le projet, afin d’y établir son siège national. Une surface supplémentaire de 10.000 m² a été ajoutée au bail en 2012. Le site doit également abriter  une caserne de pompiers et des espaces commerciaux. D'après le journal Le Soir, c'est l'un des arguments principaux qui ont facilité la vente : le complexe est pris en location par la Régie des Bâtiments pour un loyer annuel initial de 13,2 millions d'euros.

Le journal évoque par ailleurs une vente qui se serait faite  pour un montant de 305 à 315 millions d'euros.