Résultats solides pour Xior, qui confirme ses objectifs

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Xior communique des chiffres en hausse, qui devraient lui permettre d'atteindre le résultat espéré en fin d'année et d'offrir un dividende en progression à ses actionnaires.

Xior communique un résultat locatif net de 12,174 millions d'euros pour les 9 premiers mois de 2017. Il s'agit d'une hausse de 62%. A noter que les résultats suivants, intégrant le 4e trimestre, porteront sur des immeubles supplémentaires, ce qui devrait encore pousser les chiffres à la hausse.

Le résultat EPRA du spécialiste des logements pour étudiants s'élève à 5,627 millions contre 3,214 millions un an plus tôt. Le résultat EPRA après correction pour IFRIC 21 s'élève à 5,751 millions (contre 3,367 millions).

Le résultat net s'élève à 6,596 millions contre 1,960 million le 30 septembre 2016. Le résultat net par action s'élève à 1,03 euro.

La juste valeur du portefeuille immobilier a solidement progressé, grâce à l'acquisition d'une série d'immeubles.  Le portefeuille se compose de 3.494 unités locatives pour étudiants, pour une valorisation totale de 450,216 millions d'euros, en augmentation de 69,3 % par rapport au 31 décembre 2016. L'objectif des 500 millions se rapproche...

Le taux d'endettement de Xior a monté sur le trimestre, passant de 39,17% au 30 juin 2017 à 50,50% fin septembre. Pourquoi? Suite à des acquisitions qui ont été financées au moyen de fonds d'emprunt.

Le taux d'occupation est de de 97,7%, contre 97,4% au 30 septembre 2016.

Xior compte toujours étendre son portefeuille immobilier dans les prochains mois. Parmi les gros projets, une joint-venture  avec un promoteur privé pour une projet de développement à Etterbeek. On parle d'un montant d'environ 6,3 millions pour la réalisation de 115 unités à l'avenue d'Auderghem à Etterbeek. Concrètement, un immeuble pour étudiant avec 115 studios indépendants et six emplacements de stationnement sera proposé à la location, sur la base d'un projet du bureau d'architectes Jaspers-Eyers, pour l'année académique qui débute en septembre 2018. Le rendement initial attendu du projet est de 6%.


Côté prévisions, Xior vise, comme déjà annoncé, un résultat EPRA annoncé de 1,40 euro par action avec un dividende brut de 1,20 euro (il était de 1,15 pour 2016).

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