Befimmo confirme ses prévisions de dividende

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Des revenus locatifs en baisse, un taux d'occupation en hausse... la SIR Befimmo a publié des résultats trimestriels en demi-teinte, avec toutefois un résultat net en hausse.

Befimmo , qui a remporté "le marché de bureaux de l'année" en mars dernier, avec 70.000 m² de bureaux déjà pré-loués pour 18 ans, a livré ses résultats pour le premier trimestre de l'année. 

Les revenus locatifs totaux de la SIR belge se sont tassés de 4,36% au cours des trois premiers mois de l'année à 31,04 millions d'euros, contre 35,43 millions un an plus tôt. 

Le taux d'occupation a légèrement progressé par rapport au dernier trimestre de 2018, passant de 94,50% à 95,22%. La durée moyenne pondérée des baux jusqu’à leur prochaine échéance s’établit à 7,52 ans au 31 mars 2019, contre 6,96 ans au 31 décembre 2018.

La valeur du portefeuille immobilier de la SIR est en hausse de 2,56% par rapport à la même période un an plus tôt, à 68,4 millions d'euros. 

L'EPRA earnings, soit le résultat courant issu des activités opérationnelles stratégiques, s'élève 18,5 millions pour le premier trimestre de l'exercice en cours, soit 0,72 euro par action, alors qu'il s'élevait à 0,98 euro par action un an plus tôt. "Contenant des effets non récurrents, il est toutefois (à périmètre constant) bien en ligne avec la prévision de l’année", temporise Befimmo dans son communiqué. 

Au 31 mars, le résultat net global s'établit à 73,4 millions d'euros contre 21,9 millions au 31 mars 2018. Le résultat net par action est de 2,86 euro. 

En outre, Befimmo a conclu un accord portant sur la cession d’une créance de redevances d’usufruit et l’octroi d’un droit réel sur l’immeuble Pavilion - encore occupé par la Commission européenne pour six ans - pour un montant global de 93 millions d'euros. Cette opération a généré une plus-value nette distribuable de 14,6 millions dont 8,4 millions d'euros seront actés au 30 juin 2019.

Perspectives

"À périmètre constant, la perspective d’EPRA earnings par action de l’exercice est confirmée", indique Befimmo. Le conseil d'administration de la SIR confirme son dividende de 3,45 euros brut par action pour l'exercice en cours. 

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