Montea propose un dividende optionnel

Un bâtiment de Montea. ©Montea Carglass

Pour les trois premiers mois de l'année, la SIR Montea a engrangé des résultats locatifs en hausse de 7%. Hors indemnités, le résultat sous-jacent grimpe de 42%.

Pour les trois premiers mois de l’année, la société immobilière Montea a enregistré un résultat locatif net en hausse de 7% à 11,1 millions d’euros. Le taux d’occupation est resté stable par rapport à 2017 et atteignait 96,4% fin du premier trimestre.

Le résultat EPRA (entendez: sous-jacent) atteint 7,1 millions d’euros en léger recul par rapport à l’année dernière (7,2 millions). Hors indemnités non récurrentes perçues ou prévues au premier trimestre de l’an dernier, le résultat EPRA des trois premiers mois de 2018 augmente de 2,1 millions d’euros, soit 42%. Par action, il passe de 0,73 euro à 0,61 euro d’une année sur l’autre.

De son côté, la juste valeur du patrimoine immobilier a augmenté de 30 millions (+4,2%) à 749 millions d’euros contre 719 millions fin 2017. La durée moyenne des contrats jusqu’à leur première date de résiliation atteint 7,2 ans.

Décote de 3,5%

En ce qui concerne le dividende brut de 2,17 euros par action alloué au titre de l’exercice 2017, Montea a décidé d’offrir aux actionnaires la possibilité de le recevoir en espèces ou en nouvelles actions. Le prix d’émission a été fixé à 42,81 euros, soit une décote de 3,5% sur la moyenne à 30 jours du cours de Bourse avant le 14 mai. Quelque 38 coupons n° 18 (détaché le 13 septembre 2017) donnent droit à 1 nouvelle action et 114 coupons n° 19 (détaché le 4 avril 2018) donnent également droit à 1 nouvelle action.

En guise de perspectives pour l’ensemble de 2018, la SIR spécialisée dans les entrepôts logistiques en Belgique, aux Pays-Bas et France prévoit un résultat EPRA par action en hausse de 5% et envisage un dividende en progression de 3%, soit un montant brut de 2,24 euros par action. Elle estime également que son patrimoine immobilier va dépasser les 800 millions au cours de l’exercice. Montea précise aussi que compte tenu d’un taux d’endettement limité à 60 %, elle dispose encore d’une capacité d’investissement de 145 millions d’euros.

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