Xior confirme ses objectifs pour 2018

Des logements étudiants de Xior à Leiden, aux Pays-Bas. ©xior

Xior, une SIR spécialisée dans les logements pour étudiants, a dégagé un résultat EPRA par action en hausse de 39% à 0,64 euro au premier semestre. Elle a confirmé ses objectifs pour 2018: un résultat EPRA minimum de 1,43 euro par action et un dividende brut de 1,20 euro.

A l’issue du premier semestre, la SIR Xior spécialisée dans les logements pour étudiants a dégagé un résultat locatif net de 12,97 millions d’euros, soit une hausse de 76% par rapport à la même période de l’exercice précédent. La société immobilière précise que ce résultat locatif net augmentera encore au cours de 2018 étant donné que certaines acquisitions sont planifiées pour le second semestre et que certaines autres n’ont pas encore contribué pour un semestre complet au résultat du 30 juin 2018.

Le taux d’occupation s’élève à 98,45% contre 97,90% fin décembre 2017.

Le résultat EPRA (résultat courant sous-jacent) bondit, pour sa part, de 131% à 5,85 millions d’euros. Vu l’augmentation de capital de 134 millions réalisée en juin dernier, le résultat EPRA par action limite sa progression à 39% à 0,64 euro.

Grâce à cette levée de fonds, le taux d’endettement de la SIR a baissé à 39,26% par rapport à 53,62% fin de l’année dernière. Il est attendu aux alentours de 50% à la fin de 2018 lorsque toutes les acquisitions et tous les réaménagements prévus auront été réalisés.

De son côté, le portefeuille immobilier atteint désormais les 612 millions d'euros, soit une hausse de 25,2 % par rapport à fin 2017, avec 4.105 unités locatives pour étudiants. Il augmentera à environ 775 millions d’euros, avec plus de 6.600 unités locatives pour étudiants si tous les projets prévus sont réalisés.

Chute du résultat net

Au final, le résultat net s’élève à 0,53 million d’euros contre 5,8 millions d'euros un an plus tôt et cela à cause des fluctuations dans l’évaluation des contrats d’échange de taux d’intérêts (-2,8 millions d’euros) et des impôts différés (-2,6 millions d’euros), explique la SIR dans un communiqué.

Pour l’ensemble de l’exercice, Xior confirme ses objectifs, à savoir un résultat EPRA minimum attendu de 1,43 euro par action et un dividende brut de 1,20 euro malgré une hausse du nombre d’actions en circulation de 60% dans le courant de 2018.

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