La SIR Xior dépasse ses prévisions

Des logements étudiants à Eindhoven, aux Pays-Bas. ©Xior

Xior, une SIR spécialisée dans les logements pour étudiants, a dégagé un résultat sous-jacent par action de 1,43 euro ce qui est supérieur à ses propres estimations.

A l’issue de l’exercice 2017, la SIR Xior spécialisée dans les logements pour étudiants a dégagé un résultat locatif net de 18,2 millions d’euros soit un bond de 67% par rapport à l’an dernier. Le taux d’occupation atteint 97,9% contre 97,4% sur 2016.

Le résultat sous-jacent (EPRA) grimpe aussi (+69%) pour se chiffrer à 9,77 millions d’euros contre 5,77 millions un an auparavant. Par action, cela donne un montant de 1,43 euro, supérieur à l’objectif de Xior de 1,40 euro. Il est en hausse de 22% malgré l’augmentation de 54% du nombre d’actions en circulation, précise la SIR dans un communiqué.

Pour sa part, le résultat net double (+118%) pour s’élever à 10,95 millions d’euros, soit 1,60 euro par action.

Dividende

Xior a décidé de distribuer un dividende brut de 1,2 euro par action (0,84 euro net) , en hausse de 4,35%, ce qui représente un taux de distribution de 84%.

On notera encore que la valeur d’actif net par action s’élève à 27,47 euros contre 24,97 euros fin 2016. Le taux d’endettement, de son côté, passe de 50,69% à 53,62%. Le portefeuille immobilier de la SIR a grimpé de 84% pour atteindre les 489 millions d’euros. Si toutes les acquisitions et tous les réaménagements envisagés en ce moment sont réalisés, le portefeuille évoluera en direction de 540 millions d’euros, avec plus de 5.200 unités locatives pour étudiants.

Prévisions

En guise de prévisions, Xior prévoit un résultat sous-jacent (EPRA) par action au moins stable par rapport à 2017 avec également le même objectif minimum pour le dividende brut par action de 1,20 euro. Xior s’attend à un taux d’endettement d’environ 55 %, à la suite de la poursuite de sa stratégie de croissance.

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