Les loyers en recul de 1 à 3 % en Belgique

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Le loyer d’un appartement est proposé en moyenne nationale à 840 euros (- 1,02 %), tandis qu’une maison passe à 1.351 euros (-3,32 %).

Les loyers sont en recul. Selon une enquête exclusive menée par L’Echo/Mon Argent en collaboration avec le site d’annonces immobilières Immoweb.be, le prix moyen demandé pour un bien mis en location est en baisse au premier semestre 2010 par rapport à 2009. Le loyer d’un appartement est proposé en moyenne nationale à 840 euros (- 1,02 %), tandis qu’une maison passe à 1.351 euros (-3,32 %). Dans la capitale, aux prix nettement supérieurs, un appartement en location s’affichait à 1.042 euros (-1,21 %) tandis qu’une maison se louait 2.146 euros (-2,13 %). En Flandre, les maisons cèdent carrément 4,54 % (1.207 euros). En revanche, la Région wallonne enregistre une légère hausse, tout en restant la moins chère du pays: 590euros pour un appartement (+0,79 %), 1.087euros pour une maison (+1,01 %).

Peter Grypdonck, d’Immoweb.be, explique cette tendance à la baisse des loyers par la reprise des achats sur le marché résidentiel. Cela dit, si les prix stagnent, ce serait aussi parce que nombre de propriétaires privilégient désormais un locataire de qualité plutôt qu’un rendement maximum.

Autre précision d’importance: cette tendance à l’accalmie ne concerne pas les loyers oscillant autour des 550 ou 600 euros, qui restent sous pression.

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