Retail Estates continue à croire en l'immobilier Retail

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Malgré la crise structurelle profonde que subit depuis des mois voire des années le segment Retail, la SIR belge Retail Estates publie des résultats annuels satisfaisants. Le résultat EPRA atteint 60,9 millions d’euros (+27% sur base annuelle), soit 5,4 euros par action. Et le dividende proposé est maintenu comme annoncé à 4,25 euros, en hausse de 18%.

Parallèlement à ces résultats solides dans une conjoncture difficile, Retail Estates a poursuivi sa politique d’arbitrage de portefeuille, en privilégiant largement les acquisitions et en franchissant la barre de 1,5 milliard d’euros en portefeuille (en hausse de 156,8 millions). Le résultat locatif net est donc lui aussi en hausse de 17 millions d’euros suite à l’acquisition de nouveaux actifs et la réception de nouveaux projets.

200
millions
Plus de 200 millions d’euros ont été investis dans de nouveaux immeubles et parcs commerciaux à Mons, Arlon-Sterpenich, Fosses-la-Ville et Hasselt.

Plus de 200 millions d’euros ont ainsi été investis dans de nouveaux immeubles (notamment à Genk et Maasmechelen) et parcs commerciaux à Mons (extension Grands Prés), Arlon-Sterpenich, Fosses-la-Ville et Hasselt. Aux Pays-Bas également, la SIR spécialisée étend progressivement sa toile.

Plusieurs nouveaux développements ont également été lancés à Namur-Sud (Jambes), Halle ou Eeklo. A Frameries, une extension de 9.500 m² d’un parc commercial existant a été finalisée. Le total d’investissement dépasse la barre des 10 millions d’euros. A Barchon également, le parc existant a été agrandi. D’autres petits projets ont été réalisés à Waremme (3 unités) et à Nivelles.

Désinvestissements

Durant la même période, le parc commercial de Péruwelz a été cédé à un investisseur institutionnel pour quelque 10 millions d’euros. Et la vente de celui de Zwolle (Pays-Bas) a rapporté plus de 27 millions d’euros.

Augmentation de capital

Fin mars, le capital total de Retail Estates s’élevait à 257 millions d’euros.

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