Dividende en hausse pour Vastned Retail Belgium

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Vastned Retail Belgium affiche en 2018 un résultat EPRA en hausse de 9%, mais une baisse de plus de 20 millions d'euros de son résultat net. Le rendement du dividende brut, qui est en hausse à 2,85 euros par action, s’élève à 7%.

Vastned Retail Belgium , société qui investit dans des biens immobiliers commerciaux, note pour son exercice 2018 un résultat EPRA de 14,5 millions d'euros, contre 13,3 millions pour l’exercice 2017, soit une hausse de 9 %. Cette progression résulte principalement d’une hausse des revenus locatifs, combinée avec une baisse significative des coûts de financement. Le résultat net est quant à lui en fort recul. Il est de 7,2 millions d'euros en 2018 alors qu'il était de 34,7 millions d'euros en 2017.

  • Le dividende brut est de 2,85 euros par action (comparé à 2,62 euros par action en 2017). Dès lors, le rendement du dividende brut de l’action s’élève à 7% sur la base du cours boursier au 31 décembre 2018, à savoir 40,90 euros.
  • Le taux d'occupation au 31 décembre 2018 est de 98%, contre 99% un an plus tôt.
  • Le groupe affiche également une diminution de la juste valeur de son portefeuille immobilier existant d’environ 1,5% durant l’exercice 2018, principalement par une baisse de la valeur locative estimée.
  • Le taux d’endettement s’élève à 27,5 % au 31 décembre 2018 et est resté stable par rapport au 31 décembre 2017.

Prévisions

Au 31 décembre 2018, le portefeuille immobilier se compose à 59 % de magasins de tout premier ordre dans les grandes villes et 41 % d’autres biens immobiliers. "L’objectif à long terme est d’être investi à hauteur de 75 % dans l’immobilier commercial de haute qualité dans les villes les plus populaires", indique le groupe dans un communiqué.

Vastned Retail Belgium s’attend à un résultat EPRA stable pour l’exercice 2019.

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