Méga transaction sur les bâtiments d'Engie à Bruxelles

©Engie

Transaction majeure bouclée dans le Quartier Nord à Bruxelles. Des investisseurs coréens achètent à Belfius sa participation de 60% dans les bâtiments occupés par Engie.

Les bâtiments North Light et Pole Star dans le quartier Nord sont occupés depuis trois ans par Engie. Un club d’investisseurs franco-coréen s'y intéressait fortement, on le savait. Pour rappel, ces immeubles avaient été développés par AG Real Estate.

La Française Real Estate Partners International, représentant ce club d’investisseurs, confirme avoir bouclé l’acquisition – avec un peu de retard, le closing étant initialement prévu fin août - de la participation de 60% détenue par Belfius dans la joint-venture avec AG Real Estate. Cette joint-venture continuera à gérer l’actif. Le financement de la transaction – évaluée à +- 250 millions de dollars - est assuré par la banque allemande Landesbank Helaba.

Pour boucler son tour de table, La Française Real Estate Partners International a réuni deux investisseurs coréens - Samsung Securities et Hyundai Marine & Fire - et un véhicule de placement collectif en immobilier géré par La Française REM. Hyundai Investments Asset Management représentait les investisseurs coréens.

"Nous sommes convaincus qu’il s’agit de la première joint-venture parmi de nombreuses autres transactions majeures à venir avec La Française", augure Amaury de Crombrugghe, Chief Investment Officer d’AG Real Estate, qui garde encore 40% de l’actif immobilier évalué à plus de 400 millions de dollars en portefeuille.

Construits entre 2011 et 2014, les deux biens, d’une superficie de 77.000 m², sont entièrement loués à Engie pour 13 ans environ. Les bâtiments dessinés par le bureau d’architectes Jaspers-Eyers présentent des caractéristiques de durabilité (chauffage et refroidissement par géothermie) qui ont permis à la tour du complexe dernièrement construite (Pole Star) d’obtenir la note "Very Good" au classement BREEAM.

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