Transaction à 140 millions d'euros pour Befimmo

©Befimmo

Befimmo achète le projet Gateway, situé à l'aéroport de Bruxelles, à Codic et Immobel. L'immeuble bénéficie déjà d'un bail à long terme, conclu avec Deloitte.

Befimmo  a conclu un accord pour l'acquisition du projet Gateway. Ce projet devrait compter 34.000 m² une fois terminé (bureaux, restaurants, salles de fitness et 398 places de parking). Il est loué à long terme (18 ans) à Deloitte. Situé à l'aéroport de Bruxelles, le Gateway est en fait le redéveloppement d'un immeuble de bureaux situé près du terminal, juste à côté du tarmac.

Befimmo achète ce projet à Immobel et Codic.

♦ Prix: Pour ce projet, Befimmo paie un montant prévisionnel de 140 millions d'euros. Cela comprend l'emphytéose sur le terrain (encore 98 ans), et la propriété des constructions, présentes et à terminer. Befimmo va financer cet achat avec ses lignes de crédits existantes.

Conséquence pour Befimmo: L'EPRA (Earnings Prospects and Risk Analysis) earnings par action devrait augmenter de 18 cents . L'imapct net sur le ration LTV (loan to value) est estimé à +3% après achèvement. Befimmo signale aussi que la durée moyenne pondérée des baux de son portefeuille sera portée à 9,06 années (contre 8,64 ans).

 

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