Un trimestre stable pour Leasinvest

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Le troisième trimestre de 2015 correspond aux prévisions de la société immobilière réglementée.

Leasinvest Real Estate  vient de rendre sa copie pour le troisième trimestre de son exercice 2015. Les revenus locatifs sont environ identiques à ceux de la même période de l’année passée et s’élèvent à 3,76 millions d'euros en 2014. A portefeuille constant les revenus locatifs diminuent de 3,4 %. Cette diminution s’explique par la vacance temporaire dans l’immeuble Monnet qui était en rénovation et l’immeuble de bureaux Square de Meeus qui sera reconstruit.

La durée moyenne des contrats locatifs a augmenté à 5,19 ans en comparaison avec 5,08 ans fin décembre 2014. Les rendements locatifs bruts présentent une tendance similaire à ceux de fin 2014 et s’élèvent à 7,23% (décembre 2014 : 7,23%) sur base de la juste valeur et à 7,10% (décembre 2014 : 7,10%) sur base de la valeur d’investissement.

Le taux d’occupation de la société immobilière s’élève à 97,31%, soit légèrement plus qu'en décembre 2014 (96,24%).

La juste valeur du portefeuille immobilier direct s’est maintenu à un niveau quasi identique et s’élève à € 756,7 millions fin septembre 2015 par rapport, soit 400.000 euros de plus qu'à la fin décembre 2014.

Le résultat d’exploitation diminue de 1,7 million d'euros suite à des charges immobilières plus élevées, dont des frais techniques et commerciaux et des charges relatives aux immeubles inoccupés (principalement causées par la vacance temporaire des immeubles Monnet, Square de Meeûs et Canal Logistics phase 2). Il s’élève à 29,9 millions d'euros fin septembre 2015 en comparaison avec les  31,7 millions actés fin septembre 2014. µ

Le résultat net courant sur les 9 premiers mois s’élève à 18,49 millions d'euros (soit 3,74 euros par action), en comparaison avec un résultat net courant de 20,78 millions d'euros (soit 4,21 euros par action) fin septembre 2014. Cette diminution est principalement la conséquence de charges immobilières  plus élevées en comparaison avec la même période de l’année passée.

Sauf catastrophe, Leasinvest s'attend à présenter un résultat net et un résultat net courant légèrement moins élevés qu’en 2014. La société prévoit aussi de maintenir sa politique de dividende sur 2015, "au minimum, au même niveau", selon le communiqué publié ce mardi.

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