Xior s'arme pour continuer de croître

Xior poursuit une stratégie en mode croissance. Il chiffre ses nouveaux projets/investissements notamment aux Pays-Bas et en Espagne à près de 42 millions d'euros. Le spécialiste des kots d'étudiants annonce à cet effet le lancement d'une augmentation de capital d'environ 178,9 millions d'euros. Cette opération était toutefois anticipée depuis la fin de l'année par les analystes. Ils tablaient cependant sur quelque 216 millions.

L'offre publique de souscription, étendue entre le 25 février et le 4 mars, porte sur un maximum de 4.209.288 nouvelles actions émises au prix de 42,50 euros, soit une réduction de 11,46 % par rapport au cours de clôture de ce mardi. Xior précise dans un communiqué qu'Aloxe, son actionnaire de référence, s'est déjà engagé à souscrire à cette opération à hauteur de 30,6 millions (soit 17,08 % de l'offre).

Vers 16.000 kots

Xior dispose désormais d'un portefeuille immobilier de 1,56 milliard d'euros, soit une hausse 31 % sur l'année 2020. Cela représente 11.046 unités locatives occupées à 97,7%.

"Si toutes les acquisitions et tous les réaménagements envisagés en ce moment sont réalisés, le portefeuille évoluera en direction des 2 milliards d'euros, avec plus de 16.000 unités locatives pour étudiants. Après exécution du pipeline, le loyer annualisé s'élèvera à environ 113 millions", lit-on dans le communiqué.

Dividende et résultats en hausse

Le groupe clôt son exercice annuel sur un résultat EPRA, part du groupe, de 1,70 euro par action, soit un EPRA de 33 millions d'euros (+38 %).

Le résultat locatif net atteint les 57,9 millions d'euros contre 45 millions en 2019. 

Au titre de 2020, Xior propose la distribution d'un dividende de 1,36 euro (+4,6%). Pour 2021, la société table sur un EPRA de 1,80 euro et un dividende de 1,44 euro.

"Xior prévoit pour 2022 une croissance EPS de minimum 10 % par rapport à 2021 en mettant en oeuvre sa stratégie de croissance", annonce-t-il d'emblée.