La crise sanitaire et le confinement n'ont ni gelé ni fait reculer les prix de l'immobilier, contrairement à ce que certains économistes attendaient encore durant l'été. Que du contraire. Les prix ont poursuivi leur hausse, selon le baromètre des notaires du troisième trimestre.
En Belgique, à fin septembre, une maison coûtait 4,7% plus cher qu'en 2019 avec un prix moyen de 274.409 euros. L'augmentation est encore plus poussée pour les appartements (+6,7%) qui s'achètent désormais en moyenne 243.818 euros. Mais il existe des différences entre les Régions.
1. Bruxelles
La hausse des prix des maisons (+3,9%) entre 2019 et le 30 septembre 2020 y est moins marquée que dans les deux Régions voisines. Comptez tout de même presque un demi-million d'euros pour vous y en offrir une (497.463 euros).
Du côté du prix des appartements, c'est au contraire la Région qui affiche la plus forte croissance de prix: +8,3% à 274.464 euros.
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2. Wallonie
Sur le marché wallon, le prix des maisons a grimpé de 5,3% entre 2019 et les trois premiers trimestres de 2020. Malgré cette hausse, le prix moyen d'une maison (206.681 euros) est 25% inférieur au prix moyen en Belgique. Mais certaines provinces comme celle du Luxembourg se distinguent nettement avec une hausse de prix de +10,2%.
Le prix des appartements a aussi augmenté, de 6,6%, s'établissant désormais à 189.255 euros.
3. Flandre
Pour la première fois en Flandre, le prix moyen d'une maison dépasse la barre des 300.000 euros (+5,5%).
Les prix des appartements ont aussi augmenté, avec une croissance de l'ordre de 6% à 246.454 euros.
La province de Flandre-Occidentale - notamment soutenue par le marché immobilier à la Côte belge - se distingue nettement des autres, puisque les prix y ont grimpé de 15,7% pour les maisons et de 14,1% pour les appartements.