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Usufruitier ou nu-propriétaire: qui paie les charges et qui décide de quoi?

Comment se répartissent les charges entre nu-propriétaire et usufruitier d’un bien immobilier? Peut-on déroger aux règles? Quels sont les points auxquels il faut faire attention?
Si auparavant, il n’était pas toujours évident de déterminer qui devait payer quoi, le nouveau droit des biens, entré en vigueur en septembre 2021, a modernisé et clarifié les règles pour les usufruits à partir de cette date. ©shutterstock

Comment se répartissent les charges entre nu-propriétaire et usufruitier d’un bien immobilier? Peut-on déroger aux règles? Quels sont les points auxquels il faut faire attention?