Au cours du premier trimestre un peu plus de 52.000 contrats de crédit hypothécaire ont été conclus pour un montant total de près de 6 milliards, refinancements externes exclus, selon des chiffres fournis par Febelfin. Par rapport à l’année précédente, le nombre de crédits octroyés a augmenté de près de 13% sur l’ensemble du premier trimestre, tandis que le montant correspondant enregistrait une augmentation d’un peu plus de 30%.
Nuance: ces chiffres sont comparés à un premier trimestre 2015 moins bon du fait que l'abaissement du bonus logement flamand début 2015 a incité de nombreux emprunteurs à faire financer leurs projets anticipativement fin 2014.
Sur le même sujet: lisez notre guide immobilier
Concernant l’affectation des crédits octroyés, une augmentation a été constatée au niveau des crédits contractés pour
- l’achat (+33%),
- la construction (+50%)
- l’achat avec rénovation d’un logement (+6%).
En revanche, le nombre de crédits consacrés à la rénovation d’une habitation a enregistré un recul (-15,7%).
Ivo Van Bulck, Secrétaire général de l’UPC: "Les faibles taux d‘intérêt ont incité davantage de candidats emprunteurs à franchir le pas vers le financement de l‘achat ou de la construction d‘une habitation propre. Il est important de souligner qu‘en dépit des faibles taux d‘intérêt, le montant moyen du crédit reste quasiment inchangé: 143.000 EUR pour un achat et 151.000 EUR pour un crédit à la construction.”
Au premier trimestre 2016, près de 9 emprunteurs sur 10 ont opté pour un taux d'intérêt fixe ou un taux variable assorti d’une période de fixité initiale de 10 ans ou plus. Un peu moins de 11,5% des emprunteurs ont choisi un taux variable assorti d'une période de fixité initiale comprise entre 3 et 10 ans. 1,5% des emprunteurs ont cependant encore opté pour un taux variable annuellement.
Évolution des demandes de crédit (sans refinancements externes) par rapport au trimestre équivalent de l'année précédente
Trimestre | Évolution en nombre | Évolution en montant |
|---|---|---|
| Q1 2014 | -4,99% | -0,84% |
| Q2 2014 | -8,96% | -5,56% |
| Q3 2014 | +11,15% | +12,92% |
| Q4 2014 | +42,68% | +31,86% |
| Q1 2015 | +16,7% | +8,91% |
| Q2 2015 | +41,9% | +33,99% |
| Q3 2015 | -12,16% | -9,9% |
| Q4 2015 | -22,99% | -13,51% |
| Q1 2016 | +1,76% | +9,21% |
