Un client de KBC a reçu, début octobre, un taux fixe de 0,91% pour un crédit hypothécaire à 20 ans, selon le site guide-épargne.be. C'est un plus bas historique.

En 2017, 12,5% des prêts hypothécaires étaient destinés à la location (buy-to-let). Les banques constatent une augmentation des demandes de crédits destinés à l’investissement immobilier. Une tendance qui inquiète la Banque nationale, qui souhaite limiter le risque pris par les banques pour ce type d’emprunt.

Les taux d’intérêt sont historiquement bas et de nombreux jeunes y voient l’opportunité de devenir propriétaires. Il faut alors obtenir le meilleur crédit. Mais les banques sont de plus en plus prudentes dans l’examen des candidats.

Pour la première fois, la Banque nationale a fixé des limites pour les quotités des crédits hypothécaires. Les propriétaires occupants ne pourront emprunter que 90% du prix d’achat, les investisseurs 80%.

La sonnette d’alarme a été tirée à plusieurs reprises ces derniers mois et dernières années: les banques doivent être plus prudentes dans l’octroi de crédits hypothécaires. La Banque nationale de Belgique négocie avec le secteur afin de renforcer certaines mesures. Avec quel impact pour les futurs emprunteurs?