Vos travaux de rénovation seront-ils rentables?

Mais comment savoir quels investissements en valent la peine, s’ils seront rapidement rentabilisés et surtout en combien de temps? Pour répondre à toutes ces questions, et surtout pour rendre votre maison moins énergivore, votre meilleur allié, c’est l’auditeur énergétique.

Procédure d'Avis Énergétique

Car avant d'entamer des travaux de rénovation, il faut idéalement faire réaliser un audit énergétique, aussi appelé Procédure d'Avis Énergétique (PAE).

Cette procédure permet d’identifier les points faibles d'un logement, d'émettre un avis sur sa qualité énergétique globale et de déterminer les travaux à réaliser prioritairement pour diminuer les consommations d'énergie. Le passage d'un auditeur est même une condition sine qua non pour bénéficier d'une prime d'habitation en Wallonie.

Notez qu'un rapport d'audit comprend toujours une partie estimation des coûts ainsi que des économies réalisables afin d'aider les ménages à décider ou non d’investir. Par exemple, il va vous démontrer de manière chiffrée pourquoi vous avez plutôt intérêt financièrement à investir d’abord dans l'isolation du toit plutôt que dans celle des murs. Et il vous donnera également des conseils pour réaliser cette isolation.

Prix

Comptez en moyenne 800 euros pour l'audit d'une maison peu compliquée pour la détermination de son volume et des caractéristiques de ses installations. Pour un appartement, l'audit se limite à l'analyse de l'enveloppe. Son coût est donc moins élevé (environ 500 euros ou nettement moins si la surface est relativement petite) et il varie en fonction de la complexité des parois du logement.

Grâce à la prime accordée par la Région wallonne pour la réalisation d'un audit, vous pouvez récupérer entre 110 et 660 euros. Cette prime est toutefois plafonnée à 70% du montant de la facture. À Bruxelles, la prime s'élève à 400 euros.

Enfin vous pouvez aussi vous faire assister gratuitement dans vos (futures) démarches en rénovation par les experts des Guichets énergie en Wallonie ou par le service bruxellois Homegrade.