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Les maisons du Hainaut restent les moins chères du pays

En augmentation d'un peu plus de 6% en 2018, le prix moyen des maisons du Hainaut demeure toutefois le plus faible par rapport aux autres du pays. L'an dernier, il a dépassé pour la première fois de son histoire la barre des 150.000 euros.
La région de Charleroi affiche un prix moyen pour une maison de 142.428 euros, soit une hausse de 6,0% sur un an. ©Belpress.com
Sommaire | Les prix de l'immobilier par province

Le Hainaut reste la province la moins chère en Belgique pour l'achat d'une maison. Dans leur analyse de l'évolution de l'immobilier l'an dernier, les notaires hennuyers constatent toutefois une augmentation importante de leur prix, de l'ordre de 6,2 %. "La tendance est linéaire sur les dernières années", a indiqué Sylvain Bavier, notaire à La Louvière. "On doit plutôt parler d'une augmentation de 3 à 4%, en tenant compte d'une inflation de 3% aujourd'hui." L'augmentation était de 2,9% en 2015, 0,5% en 2016 et 0,7% en 2017.

153.890 €
Le prix moyen d'une maison dans le Hainaut
En 2018, le prix moyen d'une maison dépasse toutefois pour la première fois la barre des 150.000 euros, à 153.890 euros. Un montant inférieur de 18,7% par rapport à la moyenne wallonne, de 66% comparativement à Bruxelles, de 44,5% à la moyenne flamande et de 38,8% à celle de la Belgique.

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A titre de comparaison, le prix d'une maison en Flandre et en Wallonie est en moyenne respectivement de 3,8% et 3,7% plus élevé qu'en 2017. A Bruxelles, la hausse est de quelque 5%.

Dans la région de Charleroi, le prix moyen d'une maison était de 142.428 euros, ce qui représente une hausse de 6% par rapport à 2017 et une baisse de 7,4% par rapport à la moyenne provinciale. Avec des prix inférieurs à 131.000 euros, Farciennes, Châtelet et Charleroi présentaient les prix les plus bas de l'arrondissement, où les prix les plus chers étaient pratiqués à Gerpinnes, Les Bons Villers, Seneffe et Pont-à-Celles avec une moyenne supérieure aux 200.000 euros. Pont-à-Celles a également enregistré la plus forte croissance (+ 25.000 euros, soit +14,9%).

L'arrondissement de Mons présente, quant à lui, le prix moyen le plus bas de la province avec 134.037 euros. Les maisons à Dour, Colfontaine, Quaregnon, Frameries et Boussu étaient les moins chères, avec des prix entre 111.000 et 121.000 euros. Celles de Jurbise et de Lens étaient les plus coûteuses de l'arrondissement avec des prix moyens de 235.063 et de 184.462 euros. La plus forte croissance est enregistrée à Quiévrain (+26.000 euros, soit +26,3%).

Du côté de l'arrondissement d'Ath, le prix moyen affiché est le plus élevé de la province de Hainaut, avec 184.289 euros. En moyenne, le prix d’une maison d’habitation y a augmenté de +10,2% par rapport à 2017. Les notaires y distinguent 3 zones en termes de prix. Le sud de l’arrondissement, Beloeil, Bernissart et Brugelette, où les prix moyens varient entre 140.000 et 156.000 euros. Les communes de Chièvres et Ath qui se situent dans une catégorie de prix variant entre 193.000 et 198.000 euros. Le nord de l’arrondissement avec les villes d'Ellezelles, Flobecq et Frasnes-lez-Anvaing dans lesquelles les prix des maisons sont supérieurs à 200.000 euros.

Par rapport à 2017, le prix moyen à Mouscron a connu une augmentation de +10,7%, soit la plus forte augmentation au sein de la province. Les prix à Tournai sont demeurés stables par rapport à l’année précédente (-0,6%).

Les prix moyens au niveau des arrondissements en province de Hainaut sont très dispersés. ©Notaire.be

  

Au chapitre des appartements, le prix moyen a augmenté l'an dernier dans les trois régions (+9,6% en Flandre, +11,6% à Bruxelles, +9,1% en Wallonie). Dans les provinces wallonnes, il était de 174.410 euros (+0,5%). Le Hainaut affichait une augmentation de 3%, à 138.143 euros. L'arrondissement de Mouscron proposait le prix le plus élevé (170.192 euros). Le prix le plus bas était à Charleroi (123.938 euros). La moyenne dans celui de Mons était de 147.709 euros.  

  

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