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Que coûte une maison ou un appartement?

Les maisons ont vu leurs prix croître d'environ 5% en 2008. Quant aux appartements et terrains à bâtir, ils sont devenus 4% plus chers.
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(mon argent/l'écho) - Après avoir progressé pendant les trois premiers trimestres 2008, les prix moyens des logements ont amorcé un repli au quatrième trimestre, constate le SPF Economie dans une étude publiée ce jeudi.

Maisons

Les maisons d’habitation ordinaires ont vu leurs prix croître d'environ 5% en 2008, contre 10% l'année précédente et même de 13% en 2006. En trois ans, le prix moyen d'une maison a augmenté de 131.916 euros à 172.509 euros. L’augmentation était de près de 2% pour les villas, légèrement plus chères, contre 8% en 2008.

Appartements

Les prix moyens des appartements ont augmenté sur toute l’année. De 2005 à 2008, le prix moyen d'un appartement est passé de 141.342 euros à 174.176 euros.

Régions

Par Région, l’évolution des prix moyens des maisons est semblable. Toutefois, les prix des terrains à bâtir ont continué à grimper en Flandre, tandis qu’ils ont diminué au dernier trimestre en Wallonie. L'an dernier, une maison ordinaire en Flandre (181.756 euros) coûtait plus cher qu'en Wallonie (135.381 euros), ce qui restait nettement inférieur aux chiffres pratiqués à Bruxelles (317.853 euros).

Pour les terrains, il faut compter en moyenne 137,5 euros par m2 en Flandre, contre 39,6 euros en Wallonie. En Région de Bruxelles-Capitale, le peu de terrain qu'il reste se monte à 456,9 euros par m2. Le prix des terrains à Bruxelles a doublé en trois ans.

Guide de l'immobilier 2009

Vous voulez connaître la valeur d'une maison, un appartement ou un terrain à bâtir dans votre région ou commune? Lisez le Guide de l'immobilier 2009 de L'Echo/Mon argent le samedi 2 mai. Vous y trouverez des analyses étendues de toutes les tendances du marché immobilier belge.

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