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S'offrir une maison à Bruxelles? De plus en plus difficile

©Photo News

Au troisième trimestre, s'offrir une maison à Bruxelles est devenu encore plus difficile que durant les trimestres précédents. Leur prix médian, pour une maison 4 façades, est en hausse de près de 20%. La commune la plus chère du pays est, sans surprise, Uccle, où le prix médian d'un logement s'élève à près de 600.000 euros.

L'office belge de statistique Statbel a publié les chiffres belges du marché immobilier pour le 3e trimestre de 2018. Que constate-t-on? 

• En Belgique

Le prix médian belge d'une maison de type fermé ou demi-fermé s'est élevé à 205.000 euros au cours du 3e trimestre, soit une progression de 4,1% par rapport à la même période en 2017. Pour une maison de type ouverte, il était de 290.000 euros (+3,6%). Les appartements coûtaient, eux, 185.000 euros (+3,5%).

• En Région bruxelloise

Sans surprise, la Région bruxelloise reste la plus chère pour tous les types de logements. Les maisons de type fermé ou demi-fermé coûtaient 394.000 euros, soit 9,4% de plus qu'au troisième trimestre de l'année précédente. Le prix des maisons de type ouvert a quant a lui bondi de 19% pour s'élever à 987.500 euros. Notons toutefois que cette augmentation neutralise la chute des prix observée à la même période en 2017 (-18,6%). Le prix d'un appartement dans l'une des 19 communes de la capitale a quant a lui enregistré une hausse de 2,6% et s'élevait à 200.000 euros.

La commune la plus chère sur le territoire bruxellois est Uccle, avec un prix médian de 598.000 euros. En bas du classement, on retrouve Molenbeek-Saint-Jean, où le prix médian s'élève à 240.000 euros.

• En Région wallonne

La Région wallonne est la moins chère, avec un prix médian de 142.000 euros (+1,4%) pour des maisons de type fermé ou demi-fermé et de 235.000 euros (+2,2%) pour des maisons de type ouvert. Le prix d'un appartement en Wallonie a augmenté de 2,9% et s'élevait donc à 144.000 euros au troisième trimestre de l'année en cours.

En Wallonie, la commune la plus chère est sans surprise Lasne, avec un prix médian de 525.000 euros. À l'opposé, le prix médian d'une habitation à Hastière s'élève à 61.500 euros. 

• En Région flamande

En Région flamande, les maisons de type fermé ou demi-fermé coûtaient 234.000 euros (+6,4%), les maisons de type ouvert 320.000 euros (+3,2%). Le prix des appartements au nord du pays s'établissait à 187.375 euros au 3e trimestre (+4,1%).

La commune la plus chère en Flandre est Knokke-Heist, où le prix médian d'un logement s'élève à 568.000 euros. La commune la moins chère est Renaix: prix médian de 140.000 euros. 

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