Un marché immobilier en pleine croissance dans la province de Namur

©Anthony Dehez

L'activité immobilière a fortement augmenté dans la province de Namur en 2018. C'est qui ressort du bilan dressé jeudi par des notaires namurois, à l'initiative de la fédération royale du notariat belge (Fednot).

Sommaire | Les prix de l'immobilier par province

La province de Namur a connu une hausse de transactions de 9% par rapport à 2017. C'est la plus forte du pays, devant la province de Liège (+ 6,1%) et le Hainaut (+ 5,8%). En comparaison, la moyenne nationale, encouragée par des taux d'intérêt hypothécaires stables (1,95% fin décembre), est de + 1,6%. "On sent un réel attrait pour le territoire et il est encouragé par les communes, que cela soit à Namur, Dinant ou encore Ciney", a commenté la notaire namuroise, Géraldine Van Bilsen. "Le Brabant wallon est saturé et trop cher, la province de Namur apparaît donc comme une bonne solution pour beaucoup".

192.783 €
Le prix moyen d'une maison dans la province de Namur
Le prix moyen d’une maison en 2018 en province de Namur est plus élevé que le prix moyen en Wallonie (+1,9%). Avec un prix moyen de 192.783 euros, une maison dans la province de Namur coûte 57,4% de moins qu'à Bruxelles.

"Les années prochaines s'annoncent très prometteuses, avec les nombreux projets et grands travaux en cours", explique Géraldine Van Bilsen ajoutant que "cela devrait permettre à l'offre de mieux rencontrer la demande croissante." 

Les experts nuancent toutefois l'augmentation enregistrée en 2018, rappelant que le Namurois représente toujours un faible volume des transactions à l'échelle du pays. C'est même l'une des trois provinces où le moins de transactions ont été enregistrées avec le Luxembourg, juste devant le Brabant wallon, la zone la moins étendue. "Mais cela devrait évoluer dans les années à venir, si la volonté d'urbanisation et du développement en périphérie est maintenue", a affirmé la notaire Van Bilsen.

Le prix moyen d'une maison sur le territoire est estimé à 192.783 euros (+ 2,9%), contre 251.584 euros en Belgique (+ 4,7%). C'est un peu plus que la moyenne wallonne (189.257 euros, + 3,7%), mais nettement moins qu'en Flandre (277.304 euros, + 3,8%) et qu'à Bruxelles (425.721 euros, + 5,3%). A l'échelle régionale, la province de Namur se situe désormais au même niveau que la province du Luxembourg (193.779 euros, stable) et reste plus chère que la province de Liège (181.852 euros, + 4%).

Le prix moyen pour une maison dans la province de Namur en 2018 et la variation par rapport à 2017. ©Notaire.be

 

Alors que le prix moyen d'un appartement est en hausse de 1,8% à l'échelle nationale (220.095 euros), la province de Namur se distingue sur ce point par sa stabilité. Il faut compter en moyenne 172.755 euros pour y acquérir ce type de bien, soit 0,9% de moins que la moyenne wallonne, 23% de moins qu'en Flandre et 28,1% qu'en Région bruxelloise. "Mais il faut toujours relativiser ces prix moyens, qui dépendent de la nature des biens vendus", a précisé Géraldine Van Bilsen. 

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