Mon argent La réponse à toutes vos questions d'argent

Les droits d'enregistrement à payer lors de l'achat d'un second bien

Si vous achetez un bien d'investissement ou une résidence secondaire, vous payez lors de votre acquisition les droits d’enregistrement "plein pot".
©Filip Ysenbaert

Si vous faites l’acquisition d’un bien d’investissement que vous allez mettre en location ou d'une résidence secondaire, vous n’avez droit à aucun avantage fiscal sur vos droits d’enregistrement. En effet, ceux-ci sont réservés à ceux qui font l'acquisition de leur habitation propre (dans laquelle ils sont domiciliés) et unique (ils n'ont pas d'autre bien immobilier). Les deux conditions doivent être réunies. Ainsi, si vous êtes locataire du logement que vous occupez et que vous achetez une résidence secondaire ou un bien d'investissement, vous n'aurez pas droit aux réductions pour habitation unique étant donné que vous n'allez pas vous domicilier dans ce bien.

Combien allez-vous payer ? Le taux des droits d’enregistrement varie selon la Région dans laquelle se trouve votre bien. 

Résumé

• Le taux des droits d’enregistrement varie selon la Région dans laquelle se trouve le bien que vous achetez. Vous n'avez en principe droit à aucune réduction en tant qu'investisseur ou qu'acquéreur d'une seconde résidence. 

En Région de Bruxelles-Capitale et en Région wallonne, le taux est fixé à 12,5% du prix d’achat. 

En Région flamande, le taux est de 10%. Le taux réduit de 7% est accessible aux investisseurs pour autant qu’ils s’engagent à mettre leur bien en location pendant 9 ans via une agence immobilière sociale.

 

1. Région de Bruxelles-Capitale Le taux est de 12,5% du prix d’achat, sans abattement possible. 2. Région wallonne Le taux est de 12,5%. Le taux réduit de 6 ou 5% pour habitation modeste n’est pas applicable pour les investisseurs ni l’abattement. 3. Région flamande Le taux est de 10%. Le taux réduit de 7% est accessible aux investisseurs pour autant qu’ils s’engagent à mettre leur bien en location pendant 9 ans via une agence immobilière sociale.

Messages sponsorisés

Messages sponsorisés