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Nouveau projet immobilier à Bucarest

©Atenor - La Sucrerie, Ath

La Hulpe, le 1ier aôut 2016

ATENOR a finalisé l'acquisition de deux parcelles contiguës dans le CBD de Bucarest en Roumanie. Le site est situé à l'intersection de deux artères principales de la capitale roumaine: Calea Victoria et Boulevard DACIA. Totalisant 5.000 m2 au sol, le terrain permettrait de développer un nouvel immeuble de bureaux de classe A d'environ 12.000 m2 hors-sol répondant aux meilleurs standards d'efficacité spatiale et de performance énergétique, tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement du centre historique de Bucarest.

Pour rappel, ATENOR finalise le développement de son premier projet de bureaux au Nord de Bucarest, un ensemble de 72.000 m2 dénommé Hermès Business Campus, dont deux bâtiments sont déjà livrés et le troisième est en cours de construction; le taux de location de ce troisième immeuble dépasse déjà 90%.

Actif depuis 10 ans à Bucarest, ATENOR a pu constater l'excellente performance de l'économie roumaine et son retournement rapide après la crise financière de 2008-2009. Les projections du FMI annoncent une croissance annuelle du PIB de plus de 3% durant les 3 prochaines années et une inflation maîtrisée autour de 2,5%. Le FMI anticipe également une baisse du taux de chômage en dessous de 7% au niveau national et bien en deçà à Bucarest.

Cette croissance économique continue impacte positivement le marché immobilier de Bucarest.

Avec un stock d'environ 2.200.000 m2 et un take-up de 250.000 m2 en 2015 (très majoritairement du take-up net), le marché immobilier tertiaire de Bucarest affiche clairement un besoin en nouveaux immeubles de bureaux de qualité. L'offre se construit principalement au Nord de la capitale (où Hermès Business Campus se situe). Cependant, peu de développements se sont réalisés dans le CBD ces dernières années menant à un taux de vacance d'environ 3% dans ce quartier.

Le nouveau projet d'ATENOR (baptisé Dacia 1), situé au cœur du CBD, bénéficie donc de fondamentaux favorablement orientés et sera développé dans les meilleurs délais pour rencontrer la demande actuelle.

Lire le communiqué de presse ici.

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