Cofinimmo a signé ce jour un accord, sous conditions, relatif à l’acquisition d’une clinique psychiatrique n construction située à Kaarst, une ville idéalement située à 15 km de Düsseldorf et à 45 km de Cologne, dans le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
La clinique, spécialisée dans le traitement et l’accompagnement de patients souffrant de dépression ou de burn-out, s’étendra sur une superficie hors-sol de plus de 7 800 m² et comptera environ 70 lits, ainsi que 20 place en clinique de jour. Les travaux de construction viennent de débuter. Leur livraison est prévue au printemps 2020.
L’établissement sera exploité par Oberberg GmbH. Ce groupe, d’excellente réputation dans les soins de santé, gère neuf cliniques sur huit sites, répartis sur l’ensemble du territoire allemand, et dédiées au traitement de personnes souffrant de troubles psychiatriques tels que la dépression, la dépendance, l’épuisement professionnel, ainsi que les troubles anxieux et de panique. La clinique psychiatrique de Kaarst sera le premier actif du portefeuille de Cofinimmo exploité par le groupe Oberberg.
Le montant de l’investissement atteindra environ 22 millions EUR et générera un rendement brut initial de l’ordre de 6 %. Le paiement du prix et le transfert de propriété auront lieu au moment de la livraison des travaux.
Le bail avec Oberberg sera de type ‘Dach und Fach’1 d’une durée ferme de 20 ans, avec deux options de prolongation de cinq ans. Le loyer sera indexé sur base de l’indice allemand des prix à la consommation.
SPC Schneider Projekt Consult a conçu ce projet. Sa filiale CC Coeln Consult GmbH se chargera de son exécution clé en main pour le compte de son autre filiale PEG Klinik Kaarst GmbH (maître d’ouvrage et vendeur du projet). La société aureus.RE GmbH, basée à Hambourg, assurera le suivi du projet pendant la phase de construction.
Jean-Pierre Hanin, Chief Executive Officer de Cofinimmo : " L’acquisition de cette clinique psychiatrique en Allemagne s’inscrit pleinement dans notre stratégie de diversification par types d’établissements au sein de notre portefeuille d’immobilier de santé. Nous nous réjouissons de ce premier actif loué au groupe Oberberg, un des leaders allemands dans le secteur de la clinique privée spécialisée en traitements psychiatriques. "
