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Rapport Financier Semestriel 2017

©COFINIMMO

  • Résultat net des activités clés – part du Groupe : 3,25 EUR par action (contre 2,86 EUR au 30.06.2016)
  • Résultat sur portefeuille – part du Groupe : -0,51 EUR par action (contre 0,58 EUR au 30.06.2016)
  • Résultat net – part du Groupe : 3,06 EUR par action (contre 1,65 EUR au 30.06.2016)
  • Confirmation de la prévision de résultat net des activités clés – part du Groupe pour l’exercice 2017 : 6,49 EUR par action
  • Confirmation de la prévision de dividende brut pour l’exercice 2017, payable en 2018 : 5,50 EUR par action ordinaire

Résultats financiers en ligne avec les prévisions pour l’exercice 2017 :

Performances opérationnelles solides :

  • Activité locative soutenue : renégociations et nouvelles locations pour près de 22 000 m2, représentant 10,1 millions EUR de revenus locatifs bruts garantis jusqu’à la première date de break¹
  • Taux d’occupation stable : 94,4 %
  • Durée résiduelle des baux particulièrement longue : 10,0 ans
  • Revenus locatifs bruts en hausse de 4,3 % sur les 12 derniers mois (+0,03 % à périmètre constant)
  • Valeur du portefeuille en hausse de 1,7 % sur les six derniers mois (-0,2 % à périmètre constant)

Poursuite du programme d’investissements :

  • Nouveaux investissements et engagements en immobilier de santé pour 58 millions EUR²
  • Investissements réalisés depuis l’augmentation de capital de mai 2015 : 381 millions EUR, dont 237 millions EUR en immobilier de santé2 et 135 millions EUR en bureaux
  • Pipeline d’investissements engagés pour la période 01.07.2017 – 31.12.2019 : 228 millions EUR, dont 100 millions EUR en immobilier de santé et 118 millions EUR en bureaux et reconversions de bureaux en appartements, la vente desquels devrait rapporter environ 100 millions EUR

Gestion active de la dette et renforcement du capital :

  • Renouvellement de diverses lignes de crédit pour 233 millions EUR
  • Coût moyen de la dette : 2,0 % (2,4 % en 2016)
  • Maturité moyenne de la dette : 5,0 ans (4,8 ans au 31.12.2016)
  • Réinvestissement de 41 % des dividendes 2016 en actions nouvelles (33 millions EUR)
  • Ratio d’endettement : 45,0 % (43,7 % au 31.12.2016)

 

¹ Dont une nouvelle location de 2 490 m2 signée après le 30.06.2017 – voir le chapitre ‘Evènements intervenus après le 30.06.2017’ de ce Rapport Financier Semestriel.

² Y compris le centre de consultations médicales ECT situé à Tiel (NL), acquis après le 30.06.2017 – voir le chapitre ‘Evènements intervenus après le 30.06.2017’ de ce Rapport Financier Semestriel.

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