Au 31 décembre 2019, Home Invest Belgium détient un portefeuille immobilier1 de € 629,92 millions, contre € 543,51 millions au 31 décembre 2018, soit une augmentation de 15,9 %. La juste valeur des immeubles de placement disponibles à la location s’élève à € 573,38 millions, répartis sur 53 sites. La somme des loyers contractuels sur base annuelle et de la valeur locative estimée sur les espaces inoccupés s’élève à € 29,19 millions au 31 décembre 2019. Les immeubles de placement disponibles à la location sont évalués par les experts immobiliers indépendants à un rendement locatif brut moyen2 de 5,1 %.
1. Croissance du portefeuille immobilier
- Augmentation de la juste valeur du portefeuille immobilier à € 629,92 millions.
- Réception de l’immeuble The Crow-n à Crainhem.
- Acquisition de 4 apart-hotels à Bruxelles.
- Acquisition d’un premier projet de développement à Anvers.
2. Rajeunissement du portefeuille
- Plus de 50% des immeubles de placement ont moins de 10 ans.
- Plus de 70% des immeubles de placement ont moins de 20 ans.
3. Croissance du résultat EPRA
- Augmentation du résultat EPRA de 20,2% à € 12,67 millions en 2019 (par rapport à € 10,54 millions en 2018).
- Augmentation du résultat EPRA par action de 20,2% à € 3,85 en 2019 (par rapport à € 3,21 en 2018).
- Résultat net de € 55,49 millions en 2019.
- Résultat net par action de € 16,88 en 2019.
4. Croissance du résultat distribuable
- Augmentation du résultat distribuable par action à € 5,19 par action en 2019 (par rapport à € 4,28 en 2018).
5. Hausse de la valeur d’inventaire nette (VNI) par action
- Hausse de la VNI EPRA par action de 12,9 % à € 96,00 au 31 décembre 2019 (contre € 85,06 au 31 décembre 2018).
- Hausse de la VNI IFRS par action de 15,1 % à € 94,16 au 31 décembre 2019 (contre € 81,81 au 31 décembre 2018).
6. Taux d’endettement stable
- Taux d’endettement stable de 51,41% (AR-SIR) et 50,11 % (IFRS) au 31 décembre 2019.
7. Croissance du dividende
- Croissance du dividende brut provisoire à € 4,85 par action, une augmentation pour la vingtième année consécutive.
