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Résultats du troisième trimestre 2020

©Home Invest Belgium

Au 30 septembre 2020, Home Invest Belgium détient un portefeuille immobilier1 de € 640,00 millions, contre € 629,92 millions le 31 décembre 2019, soit une hausse de 1,6%.

• Portefeuille immobilier résidentiel de qualité
  • Augmentation de la juste valeur du portefeuille immobilier à € 640,00 millions au 30 septembre 2020.
  • Les immeubles de placement disponibles à la location se composent à 89,7 % d’immobilier résidentiel.
  • 67,5 % des immeubles de placement disponibles à la location se situent en Région de Bruxelles-Capitale.
  • Plus de 50 % des immeubles de placement ont moins de 10 ans ; plus de 70 % des immeubles de placement ont moins de 20 ans.
  • Réception dans le troisième trimestre de 2020 du projet résidentiel The Factory, une nouvelle construction résidentielle à Molenbeek (Bruxelles)
• Résultats opérationnels solides malgré le COVID-19
  • Augmentation des revenus locatifs de 6,2 % jusqu’à € 19,81 millions durant les 9 premiers mois de 2020.
  • Taux d’occupation moyen de 94,3 % durant les 9 premiers mois de 2020.
• Augmentation du résultat EPRA
  • Augmentation du résultat EPRA de 21,1 % à € 9,94 millions durant les 9 premiers mois de 2020 (par rapport à € 8,21 millions durant les 9 premiers mois de 2019).
  • Augmentation du résultat EPRA par action de 21,1 % à € 3,02 durant les 9 premiers mois de 2020 (par rapport à € 2,50 durant les 9 premiers mois de 2019).
• Augmentation de la valeur d’inventaire nette (VIN) par action
  • Augmentation de l’EPRA VIN par action à € 99,00 au 30 septembre 2020 (+3,1% par rapport à € 96,00 au 31 décembre 2019).
• Taux d’endettement stable
  • Taux d’endettement de 50,98 % (AR SIR) et 49,55 % (IFRS) au 30 septembre 2020.
  • Baisse du coût de financement moyen de 1,54 % durant les 9 premiers mois de 2020 (contre 2,11 % durant les 9 premiers mois de 2019).
  • Home Invest Belgium dispose de € 32 millions de lignes de crédit disponibles.
  • Aucune ligne de crédit ou emprunt obligataire vient à maturité en 2020 et 2021. Les premières dates de maturité se situent en 2022.
• Dividende
  • Le conseil d’administration s’attend à ce que le dividende brut de l’exercice 2020 soit au moins égal à celui de l’exercice précédent (soit € 4,85 par action).
  • Le conseil d’administration décide de distribuer un acompte sur dividende de € 4,25 brut par action en décembre 2020.

Lire le communiqué de presse ici.

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