L'avenue Louise prisée par les investisseurs français

BNP Paribas REIM France vient d’acquérir pour compte d’un de ses produits d’épargne OPCI (Organisme de placement collectif) l’immeuble de bureaux sis au 250 de l’avenue Louise, à l’angle avec la rue Gachard (Ixelles). Le bâtiment de 10.000 m² venait d’être repositionné sur le marché par Eaglestone. Avant de le mettre rapidement en vente, le promoteur immobilier bruxellois qui avait repris l’immeuble en 2018 pour le rénover lui a donné une nouvelle identité et y a intégré une nouvelle technologie digitale. La transaction, aujourd’hui bouclée autour de 45 millions d’euros selon nos informations, lui offre une jolie plus-value et de quoi se repositionner à l’achat. Elle intervient alors que le bâtiment est entièrement reloué, occupé notamment par le Bureau Van Dijk (Moody’s) ou encore par le cabinet d’avocats Simon Braun, qui y emménagera dès le deuxième trimestre 2020. Le prix d’achat négocié et les baux locatifs engrangés permettent au nouveau propriétaire d’obtenir un rendement avoisinant 4,5% brut.