Care Property Invest annonce l'acquisition du projet de développement “Warm Hart Zuidwolde”, une résidence de soins pour personnes âgées ayant besoin de soins intensifs. Le projet est situé à la périphérie du village de Zuidwolde (province de Drenthe) et comptera 42 appartements de soins à son achèvement.
Aujourd'hui, la Société a acquis, par l'intermédiaire de sa filiale néerlandaise Care Property Invest.NL5 B.V., les bâtiments et les terrains du projet “Warm Hart Zuidwolde”. Simultanément, la Société a également conclu un accord clés en mains séparé avec le développeur porteur de risques, Nikkels bouwbedrijf bv, pour la réalisation de cette résidence de soins, sur la base d'un vaste programme d'exigences et de directives convenu entre Care Property Invest.NL5 B.V. et le futur exploitant de cette résidence de soins. La réception provisoire du projet est prévue pour le deuxième trimestre de 2023.
À partir de la réception provisoire, le projet sera exploité par Warm Hart Zorghuizen sur la base d'un nouveau bail de location à long terme de type « triple net » avec une durée de 20 ans (renouvelable et indexable annuellement).
La valeur d'investissement totale pour ce projet s'élève à environ 10,4 millions €.
Peter Van Heukelom, CEO de Care Property Invest: “Ce projet de développement marquera la première coopération avec un nouvel opérateur ambitieux sur le marché néerlandais de l'immobilier de soins de santé: Warm Hart Zorghuizen. En incluant ce projet, le nombre total de projets de soins résidentiels dans notre portefeuille s'élève désormais à 131.”
Le site
Le centre de services de soins et de logement sera construit dans le nouveau quartier résidentiel “Ekelenberg”, situé en bordure du centre du village de Zuidwolde (province de Drenthe).
Le bâtiment comptera un total de 42 appartements, répartis sur trois étages (un rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs). Il comprendra, entre autres, une salle de fitness et de réhabilitation, un salon de coiffure et une salle de pédicure.
Le projet est facilement accessible en voiture et par les transports publics grâce à la route de liaison N48 et à un arrêt de bus situé à 500 mètres du projet.
L’opérateur
Warm Hart Zorghuizen a été fondée en 2021 par deux professionnels des soins ayant plus de 25 ans d'expérience au compteur: Sandra Xhofleer et Albert Verschuren. Ils se concentrent sur l'exploitation de complexes résidentiels durables et contemporains. Il s'agit plus précisément des complexes résidentiels, de services, de bien-être et de soins, les hospices et les paysages résidentiels aux Pays-Bas.
Warm Hart Zorghuizen se concentre sur l'exploitation de complexes à petite échelle pour les soins intensifs dans le segment moyen. L'opérateur veut s'établir principalement dans les centres de villages et les agglomérations urbaines.
La transaction
Aujourd'hui, la Société a acquis, par l'intermédiaire de sa filiale néerlandaise Care Property Invest.NL5 B.V., les bâtiments et les terrains du projet “Warm Hart Zuidwolde”. Simultanément, la Société a également conclu un accord clés en mains séparé avec le développeur porteur de risques, Nikkels bouwbedrijf bv, pour la réalisation de cette résidence de soins, sur la base d'un vaste programme d'exigences et de directives convenu entre Care Property Invest.NL5 B.V. et le futur exploitant de cette résidence de soins. Ridge B.V. était la partie vendeuse de ce projet.
Les travaux de construction seront financés par tranches par la Société, en fonction de l'avancement des travaux. Ces travaux commenceront au premier trimestre de 2022 et la livraison de l'ensemble du projet est prévue pour le deuxième trimestre de 2023.
À partir de la réception provisoire, le projet sera exploité par Warm Hart Zorghuizen sur la base d'un nouveau bail de location à long terme de type “triple net” avec une durée de 20 ans (renouvelable et indexable annuellement).
Lisez ici le communiqué de presse.
