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L'echo

La taxe immobilière néerlandaise touche aussi la Bourse de Bruxelles

Investir dans l'immobilier pas à pas

Lourde rénovation ou démolition?

Un bâtiment rénové n’affichera jamais un rendement énergétique similaire à celui d’un bâtiment neuf. Parfois, la démolition-reconstruction est la meilleure option. Mais pas forcément envisageable.

Le droit de préemption s'étend à Bruxelles

Le nombre de biens immobiliers tombant sous le coup du droit de préemption en Région bruxelloise grandit un peu vite aux yeux du MR. C’est le député régional Olivier de Clippele qui s’en inquiète.

5 risques à évaluer avant d'investir dans un kot d'étudiant

Les résidences étudiantes vendues à la découpe promettent un rendement élevé pour un ticket d’entrée relativement faible. Mais des risques existent sur ce marché, comme sur celui des kots "à l’ancienne".

Moins de taxes pour la société villa

Ceux qui vivent dans un logement appartenant à leur entreprise sans payer de loyer verront bientôt leurs impôts sur cet avantage réduits de 50%. Cette mesure marque la fin d’une véritable saga.

Propriétaires: voici comment indexer votre loyer

Si vous donnez un bien immobilier en location, vous pouvez indexer votre loyer à chaque anniversaire du bail. Ne vous compliquez pas la vie: grâce à notre outil, vous saurez en quelques clics quel est le montant du nouveau loyer que vous pouvez demander.

Ce que le nouveau bail wallon change pour les propriétaires

La réforme du bail d’habitation est entrée en vigueur ce 1er septembre en Wallonie. Certaines modifications semblent plus favorables aux propriétaires, d’autres moins. Le bail étudiant et le bail de colocation restent les grandes nouveautés de la réforme.

Comment réussir un achat scindé?

L’achat scindé d’une propriété est une technique bien connue de planification successorale. Mais pour ne pas être recalée par l’administration fiscale, elle doit être réalisée dans les règles de l’art.

Estimez le rendement de votre bien immobilier

Il n'est pas si facile de connaître le rendement net de son bien d'investissement immobilier. Le rendement brut, calculé en fonction du prix d'achat et des loyers perçus, est en effet diminué par une série de coûts. Voici un outil qui vous aidera à faire vos comptes.

Plus de bulle en vue sur le marché résidentiel

Standard & Poors craignait depuis longtemps une bulle spéculative sur le marché des résidences belges. Aujourd'hui, le calme semble revenir à l'horizon.

L'acte de base de mon immeuble doit-il être modifié pour répondre à la nouvelle législation?

"La validité de l’acte de base de l’appartement où je vis est remise en question. Cet acte a été établi en 1975. Étant donné les nombreux changements dans la législation, doit-il être modifié? Ou est-il immuable?"

Comment puis-je déterminer l'âge de mon habitation?

"Dès qu’un immeuble a dix ans, la TVA due sur les travaux de rénovation passe de 21 à 6%. Quelle est la date prise en considération pour fixer ce délai de dix ans?"

Le Belge paie trop cher pour refinancer son prêt

Selon une étude de Test-Achats, le Belge est perdant par rapport à ses voisins européens. Test-Achats plaide donc pour une diminution, voire même une suppression totale, de certains frais liés au refinancement hypothécaire.

Prolongation des primes "triplées" à l'énergie et à la rénovation en Wallonie

Les propriétaires wallons désireux de rénover leur habitation ou souhaitant la rendre moins énergivore disposent de quatre mois de plus pour bénéficier de primes boostées.

Comment puis-je indexer le loyer d'un appartement que je donne en location?

"Je suis propriétaire d’un appartement que je donne en location pour 755 euros. Pendant trois ans je n’ai jamais demandé d’augmentation. Combien puis-je demander à mon locataire une indexation?"

Quel taux de TVA s'applique à mes travaux de rénovation?

"L'immeuble que j'occupe est composé de 6 appartements dont 3 sont donnés en location par deux propriétaires. Cette année, après plus de 10 ans, nous avons décidé de rénover la cage d'escalier et le hall d'entrée en faisant appel à une entreprise de peinture. Quel est le taux de TVA qui s’applique aux travaux?"

J'ai hérité de la nue-propriété d'une partie des biens de mon père. Puis-je demander à ma mère la conversion de l'usufruit?

"Suite au décès de mon papa, je suis nu-propriétaire à hauteur de 1/4 de la succession, mon seul frère disposant de la même proportion de 1/4 en nue-propriété et notre maman bénéficiant de la moitié en pleine propriété et de l’usufruit sur le solde. À quoi ai-je droit sur la succession de mon papa suite à cette indivision? Quid au niveau des valeurs mobilières (comptes d’épargne, épargne-pension, assurance-groupe, assurance-vie, remboursement des impôts, voiture, etc.) Suis-je en droit de réclamer à ma maman 1/4 du montant total de ces valeurs mobilières à la date du décès?

Ce qui change pour vos donations immobilières en Wallonie

Baisse des tarifs, restitution d'une partie des droits de donation pour travaux économiseurs d'énergie et suppression du tarif réduit pour la donation de l'habitation familiale: voici ce qui change dans quelques jours pour vos donations immobilières si vous résidez en Wallonie. Dans son décret, la Région règle au passage la question des donations mobilières antérieures non enregistrées lors de la signature d'un pacte successoral.

Plafonner les revenus cadastraux à deux mois de loyer

Le parti DéFI veut mettre fin aux inégalités fiscales générées par les disparités de revenus cadastraux dans la capitale. L’administration fédérale pourrait venir s’expliquer au Parlement bruxellois.

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