Les questions les plus fréquentes sur les impôts

Nombreux sont les acquéreurs qui, à l'achat d'une habitation, procèdent à des travaux de rénovation. Parfois, le bien est inoccupable le temps des travaux, et votre commune risque de vous taxer pour inoccupation.

La cession d’un immeuble français par une société belge est exclusivement imposable en France.

Posséder déjà un bien, même partiellement, prive le propriétaire du droit au chèque-habitat pour son habitation propre.

Voici comment est calculée la taxe sur la plus-value immobilière en cas de revente dans les 5 ans d'un bien d'investissement.

Quel est l'impact fiscal (en Belgique et en France) du transfert à des enfants de la nue-propriété d'une seconde résidence en France?

J'ai acheté un bien immobilier en cours d'année, dois-je payer le précompte immobilier, ou est-ce l’ancien propriétaire?

Lorsque vous vendez régulièrement des biens d’occasion sur Vinted, Marketplace ou encore 2ememain, avez-vous des obligations commerciales ou fiscales?

Pour la déclaration fiscale 2022, les biens situés à l'étranger devront être déclarés sur base d'un revenu cadastral. Pouvez-vous déjà utiliser ce RC pour la déclaration 2021?

Les intérêts liés au prêt destiné à l'achat d'un deuxième bien, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un bien d'investissement, procurent un avantage fiscal.

Le fait de partager une habitation avec un ou plusieurs colocataires ne fait pas pour autant de vous un cohabitant.

Payer des taxes régionales et communales pour votre résidence secondaire ne vous dispense pas de déclarer vos revenus à l'IPP si vous la mettez en location sur Airbnb.

Dans la déclaration fiscale, quels frais afférents aux revenus des capitaux et des biens mobiliers puis-je déduire (Cadre VII rubrique E)?

"Mon fils, qui est encore aux études, a quitté la maison pour se rapprocher du lieu où il étudie. Il s’est domicilié dans son appartement. Il fait des jobs d’étudiant, mais je continue à subvenir financièrement à ses besoins. Peut-il être encore considéré à charge fiscalement"?

"J’ai rempli ma déclaration d’impôt dans les règles et dans les temps, pourtant je n’ai pas encore reçu mon avertissement-extrait de rôle. Les autres années, il arrivait beaucoup plus tôt. Est-ce normal?"

"Je vais travailler la plupart du temps à vélo, soit environ 3 jours par semaine. Je reçois un dédommagement de près de 3.500 euros par an. Les deux autres jours, je prends le train. Cet abonnement (d’une valeur d’environ 1.200 euros par an) m’est remboursé par mon employeur. Enfin, je dispose également d’une voiture de société, que j’utilise surtout pour des déplacements privés. Comment optimiser ma déclaration fiscale?"

"Jusqu’en septembre 2017, j’utilisais ma propre voiture pour me rendre au travail. Vu la distance (100 km aller simple), il était plus intéressant de déclarer mes frais réels. Mais depuis septembre 2017, je dispose d’une voiture de société. Comment optimaliser ma déclaration fiscale?"

"J’habite chez mes parents (retraités) parce qu’ils ont besoin de soins. Puis-je les considérer fiscalement comme étant ‘à ma charge’?"

"Je détiens des actions notamment de sociétés étrangères. Les retenues sont faites à la source par la banque. D’autre part, étant une ancienne employée d’un grand groupe français, des actions sont encore détenues sur un compte en France organisé par mon groupe (exonéré de droit de garde) me procurant chaque année un dividende sans précompte mobilier que je déclare au code 1444-11 de ma déclaration fiscale car imposable au taux de 25%. Les 640 € de dividendes exonérés de précompte en 2018 s’appliquent-ils à tous les dividendes? Tant pour des actions belges que pour des actions étrangères? Est-ce que cette nouvelle mesure fiscale jouera sur mes dividendes de ces actions françaises? Dans une revue bancaire, je viens de lire que la demande d’exonération doit être faite via la déclaration fiscale (la banque ne se charge de rien)."

"Je possède une seconde résidence aux Pays-Bas, dont la valeur ‘WOZ’ (Waardering Onroerende Zaken, soit la valeur fixée par les autorités néerlandaises sur base des prix de vente de biens comparables, ndlr) se monte à 250.000 euros. Pour l’année 2017, j’ai payé 600 euros de taxes communales et 400 euros d’impôts fonciers. Je n’habite pas dans cette maison et elle n’est pas mise en location. Comment dois-je la déclarer à l’impôt des personnes physiques?"