Immobilier

Les experts immobiliers sonnent l’alarme: la Belgique pourrait être confrontée à une suroffre d’appartements. C’est surtout le cas en Flandre à cause de l’augmentation démesurée du nombre de permis de bâtir accordés par les autorités. En Wallonie, ce chiffre reste relativement stable, tandis qu’il baisse à Bruxelles. Deux spécialistes proposent leurs solutions.

Les Sky Gardens à Singapour et le Bosco Verticale à Milan démontrent que, d’un point de vue architectural, il est parfaitement possible de construire des immeubles à appartements avec un jardin à chaque étage. En Belgique aussi, les promoteurs immobiliers “végétalisent” de plus en plus leurs projets résidentiels. “Le rewilding, c’est-à-dire le retour de la nature dans les immeubles à appartements, est bien plus qu’un simple concept artistique ou une énième tendance.”

Les grandes villes comme Amsterdam, Paris, New York et Tokyo luttent contre la pénurie de logements en construisant notamment de petits appartements de 25 m² ou moins. Nous avons interrogé quatre experts pour savoir si ces micro-appartements avaient un avenir en Belgique.

La demande pour des logements plus petits et abordables ne cesse d’augmenter. Depuis 2003, à la suite du “Betonstop” (mesure-phare adoptée par le gouvernement flamand dans son plan d’aménagement du territoire) et en raison du vieillissement de la population, les pouvoirs publics locaux accordent davantage de permis de bâtir pour de nouveaux appartements que pour des maisons unifamiliales. Que pense Marc Dillen, directeur général de la Vlaamse Confederatie Bouw, de cette tendance à “l’appartementisation” constatée en Belgique?

Le partenariat public-privé flamand Scholen van Morgen (Écoles de demain) dessine, construit, finance et entretient 182 établissements scolaires en Flandre. Approche transversale, partage de connaissances et clustering sont au cœur du projet.

Habiter autrement dans le quartier Nieuw Zuid: avec le Palazzo Verde, le grand architecte italien Stefano Boeri a signé un nouvel édifice emblématique pour Anvers. “Ce sera le projet résidentiel le plus vert de notre pays”, souligne le promoteur, Triple Living.

Les terrains à bâtir se font de plus en plus rares dans notre pays. Une solution? Assainir les zones polluées afin d’y créer des quartiers durables. ReVive, qui se spécialise dans ce type de projet, a déjà déployé 75 hectares de sites durables. Des sites où “les solutions écologiques l’emportent sur l’objectif financier”.